
Смотрите, как делают. Совершенно с парковками не заморачиваются. Да и не только с парковками.
https://www.artlebedev.ru/city-block/
Мне больше всего понравилась вот эта схема:
При необходимости в квартале строится больше домов.

Вот так, дорогие жильцы, уплотняемся!
Куча схем и схемочек.
Трубы, а следовательно и ванные с туалетами, распределены вдоль стен, поэтому комнаты свободно трансформируются — ничто не мешает устроить посреди квартиры огромную гостиную.


Автор проекта ничего не слышал о проветривании и инсоляции.
Видео уровня середины 2000-х: